劉志峰副部長認為有利于整體提高物業(yè)管理水平，也有助于控制目前增長過快的商品房空置面積
　　據(jù)新華社電　物業(yè)管理應將完善市場機制放在重要位置，政府機關在物業(yè)管理中應擔任“配角”。建設部副部長劉志峰近日在全國物業(yè)管理工作會上說，房地產開發(fā)商有義務負擔其空置商品房的物業(yè)管理費用，這一新規(guī)定將被納入各省市即將出臺的《物業(yè)管理條例》實施細則中。
　　劉志峰明確表示，今后開發(fā)商對其銷售剩余的商品房有義務支付各項服務費用，這樣一方面有利于整體提高物業(yè)管理的水平，另一方面也有助于控制全國現(xiàn)在增長過快的商品房空置面積。
　　“空置房不交物業(yè)管理費今后肯定是不行了，”劉志峰說，但他同時指出開發(fā)商不一定要交納全部費用，可以交納一定的比例，但具體多少將由各地在制定《物業(yè)管理條例》實施細則時自行規(guī)定。
　　劉志峰說，依據(jù)業(yè)主在購買房屋時與開發(fā)商形成的法律關系，房地產開發(fā)商必須對已售出房屋的質量負責。
　　物業(yè)管理要尊重和維護業(yè)主的財產權利，業(yè)主可根據(jù)實際情況采取其他方式進行物業(yè)管理。
　　劉志峰說，物業(yè)管理的基礎是業(yè)主的財產權，對物業(yè)進行管理是業(yè)主行使財產權的行為。選聘物業(yè)管理企業(yè)實施管理是業(yè)主管理自身物業(yè)的方式之一，業(yè)主還可以根據(jù)實際情況采用其他方式，比如自我管理，或將保潔等項事務直接委托專業(yè)公司。本著尊重業(yè)主財產權利的原則，《物業(yè)管理條例》并不強制業(yè)主必須實行物業(yè)管理，而只是規(guī)范實行物業(yè)管理時各方的行為。
　　劉志峰表示，作為我國的新興服務業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)在今后相當長的一段時期內將成為吸納勞動力的主力軍，預計每年能解決４０萬到５０萬人的就業(yè)問題。

摘自《廣東建設報》