住建部向銀行系統(tǒng)提供“好的”和“差的”開發(fā)商名單

　　諸多跡象顯示，樓市調(diào)控正在強(qiáng)化對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，囤地、囤房開發(fā)商將受到多部委的聯(lián)合“圍剿”。

　　繼國土資源部（下稱“國土部”）將全國1457宗閑置用地詳情交付銀監(jiān)會(huì)后，監(jiān)管部門近期也向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住建部”）表達(dá)了類似意見，希望后者能提供兩類開發(fā)商的名單以便監(jiān)管，一類是市場交易秩序“好的”開發(fā)商，一類是受過處罰的“差的”開發(fā)企業(yè)。

　　據(jù)悉，住建部已經(jīng)將前者交付該監(jiān)管部門，而后者尚未出爐。對此消息，住建部辦公廳一位人士接受《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者問詢時(shí)未予正面回應(yīng)。

　　多部委“聯(lián)合作戰(zhàn)”

　　監(jiān)管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人在日前的一次會(huì)議上稱，住建部已給了好的開發(fā)商名單，并已發(fā)給了商業(yè)銀行，對開發(fā)商進(jìn)行名單式管理。該部門正爭取向住建部要差的開發(fā)商（處罰過）名單，貸款更謹(jǐn)慎。

　　事實(shí)上，住建部在今年4月就已經(jīng)下發(fā)通知，要求各地給房地產(chǎn)企業(yè)建立信用檔案，要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，以此作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。

　　此外，住建部要求各地對所有在建商品住房項(xiàng)目進(jìn)行一次清理和整治，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會(huì)公開；對尚未開盤的商品住房項(xiàng)目，要責(zé)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期公開銷售。

　　按照日程，這項(xiàng)清理結(jié)果應(yīng)該在今年6月底前報(bào)給住建部。

　　在今年4月國務(wù)院下發(fā)的新“國十條”中，也曾要求加大房地產(chǎn)市場交易秩序監(jiān)管力度，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的要取消經(jīng)營資格，對存在違法違規(guī)行為的要追究相關(guān)人員的責(zé)任。

　　在歷次房地產(chǎn)調(diào)控中，住建部和地方政府也多次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)查“捂盤惜售、囤積房源”等行為，但效果不甚理想，查處力度往往達(dá)不到民眾預(yù)期。

　　此次部委之間的“聯(lián)合作戰(zhàn)”，或?qū)⒂兄诟淖冞@一現(xiàn)狀。

　　早在今年2月末，央行和銀監(jiān)會(huì)便聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中要求，對于查實(shí)存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。

　　有消息人士對記者透露，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中，相關(guān)各部委之間的協(xié)調(diào)溝通機(jī)制備受重視，包括對囤地房地產(chǎn)企業(yè)、二套房以及多套房的認(rèn)定等都需要多部委之間的密切配合。此次“囤房名單”也屬于上述協(xié)調(diào)溝通機(jī)制的產(chǎn)物，將有利于銀行方面更清楚各房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，制定信貸政策，保證此次房地產(chǎn)調(diào)控的效果。

　　“不過，所謂囤房的標(biāo)準(zhǔn)還要住建部給出認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。”上述人士稱。

摘自：粵建網(wǎng)