針對目前二手房地產(chǎn)交易存在大量的“虛假申報”、“陰陽合同”等避稅現(xiàn)象，佛山市順德區(qū)今天將啟用二手房地產(chǎn)基準房價評價系統(tǒng)，以打擊二手樓炒作風(fēng)氣?！　?/P>

　　該系統(tǒng)將地點相鄰、條件相似、價格相近的住宅劃為同一區(qū)片，利用市場比較法、收益還原法等評估方法得出每個片區(qū)的平均房價，并通過房屋結(jié)構(gòu)、樓齡、損壞程度等情況進行修正，得出具體房產(chǎn)的評估參考價。

　　一旦有二手房交易，只要在系統(tǒng)輸入房屋位置和基本情況，便可計算出同類別基準房價。當二手房成交價低于基準房價時，有關(guān)部門將不予辦理過戶，可有效防止“陰陽合同”，堵住二手房交易偷稅漏稅情況。

　　順德區(qū)國土城建和水利局局務(wù)委員邱敏光說，目前順德二手房地產(chǎn)交易存在大量的“虛假申報”、“陰陽合同”等避稅情況，大多向財稅部門申報的二手房交易價格與實際價格不符，導(dǎo)致稅收流失。

　　去年8月開始招標，順德區(qū)分兩期開發(fā)建立二手房地產(chǎn)基準房價評價系統(tǒng)，并在大良、容桂兩鎮(zhèn)街完成試點。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)評估結(jié)果基本符合二手房地產(chǎn)市場價格，對堵塞稅收征管漏洞較為有效，因而今天起在全區(qū)推廣。

(來源:佛山日報)