位于金沙洲的限價房項目中海金沙馨園將推出最后一批425套的限價房，最高限價為6375元/平方米，這是廣州今年推出的首批限價房項目，也可能是唯一一批。

　　廣州市國土房管局相關負責人昨日向記者表示，該批限價房推出的時間應為“五一”前后，具體時間點則由開發(fā)商決定，但如無意外，上半年應可面市。而位于廣州開發(fā)區(qū)的另一限價房項目，總貨量達到約390套，目前前期手續(xù)已經基本完成，將力爭在今年底或明年初推出市場。而此前，廣州市國土房管局已經明確表示，今年廣州將鐵定選定新的限價房項目地塊，而且可能將采用由政府主持開發(fā)的新模式。對此，該負責人就透露，相關的配套政策目前還在研究之中，新的限價房項目用地應該能夠在年內推出市場。

　　大部分單位為三房兩廳

　　據了解，該批限價房共有425套住宅，樓宇每層5戶設計，大部分單位為三房兩廳，面積為88~97平方米，另有小部分單位是兩房兩廳設計，面積在80平方米左右。

　　廣州限價房首個項目保利西子灣推出市場時，曾經采用“一口價”的銷售模式。隨著樓市下行，后續(xù)的限價房項目大多擯棄了這一模式。如今限價房的價格比周邊一手樓價低了一半，“一口價”又會否重出江湖呢？“最終的銷售價格肯定不會超過最高限價，具體的銷售方案目前還在研究?！遍_發(fā)商中海集團一位內部人士昨日向記者透露。

　　兩類人可優(yōu)先購買

　　今年申購限價房的條件與2009年總體上基本相同，但不同的是兩類人群可以擁有優(yōu)先購買權：一是海外高層次人才，但需提供廣州市組織人事部門審核的證明；二是參與了去年底今年初限價房需求調查并做了登記的市民。根據去年底開展的限價房需求調查統(tǒng)計數據顯示，廣州有1.2萬名市民符合購買限價房的條件，其中8000多人已經做了登記，表示打算購房。

(來源:廣州日報)