3月9日下午，廣州市國土房管局召開廣州市房屋租賃管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組擴(kuò)大會議，總結(jié)了2008年全市房屋租賃管理的情況。一年來，廣州市國土房管局圍繞學(xué)習(xí)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》，建設(shè)全省“首善之區(qū)”和“宜居城市”的重要任務(wù)，緊緊抓住“保民生、保增長”的中心工作，嚴(yán)格執(zhí)行土地開發(fā)政策、保障性住房建設(shè)、規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，圍繞租賃管理“一個中心、兩項研究、三個系統(tǒng)、四項努力”等十項工作，規(guī)范管理、健全制度、加強(qiáng)聯(lián)動、強(qiáng)化督導(dǎo)、科學(xué)監(jiān)管：出臺了1個租賃合同登記備案操作規(guī)則，2個處罰操作程序；全年3次對各區(qū)的房屋租賃進(jìn)行季度考評，共抽查53個街鎮(zhèn)出管中心的1420份租賃業(yè)務(wù)檔案；對近萬房屋租賃管理人員和出租屋管理員開辦了16期業(yè)務(wù)培訓(xùn)；規(guī)范房地產(chǎn)租賃、中介市場秩序，開展租賃、中介市場聯(lián)合檢查，推行網(wǎng)絡(luò)報送系統(tǒng)，收集17家試點中介、物業(yè)公司報送的租賃信息近13萬條，不斷強(qiáng)化了租賃信息采集手段；頒布了2008年租金參考價和完成了市場價格分析，準(zhǔn)確把握了房地產(chǎn)租賃市場走勢；全市房屋租賃登記備案率94%，進(jìn)一步深化鞏固了出租屋綜合整治成果。會上，市國土房管局對一年來工作表現(xiàn)突出的縣級市國土房局、區(qū)分局進(jìn)行了表彰通報。

　　當(dāng)前，受世界范圍金融危機(jī)影響，部分房地產(chǎn)企業(yè)感受到壓力，企業(yè)發(fā)展遇到了一些問題，波及到廣州市房地產(chǎn)中介、物業(yè)和價格評估等行業(yè)，在房地產(chǎn)市場相對低迷的情況下，個別房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)通過違法違規(guī)行為來謀取利益，損害了人民群眾的利益，這些行為擾亂了正常市場秩序，不利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。為加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，防止損害老百姓利益的事情發(fā)生，營造干凈的市場環(huán)境，保持市場穩(wěn)定和發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)自律，廣州市國土房管局將從3月9日起，由市國土房管局市場處牽頭，聯(lián)合物業(yè)處、房地產(chǎn)中介管理所、房地產(chǎn)租賃管理所、房地產(chǎn)估價管理所等多個部門，開展為期一個月的廣州市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)專項檢查行動。檢查內(nèi)容涉及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)估價服務(wù)企業(yè)組織管理、業(yè)務(wù)臺賬管理、房屋租賃信息管理、估價師注冊管理、檔案管理、服務(wù)系統(tǒng)管理、行業(yè)服務(wù)規(guī)范管理等多項內(nèi)容。本次檢查本著“抓整頓促提高、重民生保穩(wěn)定”的目的，將對嚴(yán)重違規(guī)的相關(guān)企業(yè)依法嚴(yán)厲處罰并予以曝光。對依法依規(guī)、管理到位的企業(yè)予以表彰和獎勵。

　　為配合這次檢查行動，市國土房管局同步推廣《廣州市房屋租賃綜合信息管理系統(tǒng)》（網(wǎng)址：http://www.laho.gov.cn/zls/index.htm），今后中介、物業(yè)公司使用系統(tǒng)報送租賃信息的情況，將成為對中介、物業(yè)公司報送租賃信息違規(guī)行為的查處依據(jù)。

摘自：粵建網(wǎng)