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省建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方:今年試點(diǎn)探索建立政策性租賃住房制度
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  房慶方透露具體政策正在制定,他認(rèn)為房地產(chǎn)不會(huì)崩盤,入不入市買房由市場(chǎng)定

  記者招待會(huì)

  “你問(wèn)入不入市(買房),我想你問(wèn)十個(gè)人就有十個(gè)答案,這個(gè)是由市場(chǎng)決定的?!?/P>

  “將買房跟愛國(guó)聯(lián)系起來(lái),我覺得不要這么簡(jiǎn)單化,因?yàn)橘I房不是你想買就買,還有個(gè)人的一些經(jīng)濟(jì)情況?!?/P>

  ——省建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方

  昨日(2月16日),省十一屆人大二次會(huì)議舉行記者招待會(huì),省政協(xié)副主席、省衛(wèi)生廳廳長(zhǎng)姚志彬,省民政廳廳長(zhǎng)劉洪、省建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方、省環(huán)保局局長(zhǎng)李清、省食品藥品監(jiān)督局局長(zhǎng)陳元?jiǎng)俜謩e回答了一系列民生熱點(diǎn)問(wèn)題。

  低迷的樓市并沒有妨礙“房”的問(wèn)題成熱點(diǎn)中的熱點(diǎn),房慶方的表態(tài)也為樓市注入了一支興奮劑——政府會(huì)進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。

  特侖蘇事件需要國(guó)家有關(guān)部門定性,但陳元?jiǎng)僖步o出了自己作為專業(yè)人士的客觀判斷——添加OMP,起碼是違規(guī)。

  盲目來(lái)粵的農(nóng)民工,如果找不到工作怎么辦?劉洪說(shuō),民政部門可以協(xié)助他們返鄉(xiāng)。

  香港媒體追問(wèn)禽流感,姚志彬很肯定地回應(yīng):珠三角并沒有發(fā)現(xiàn)人感染禽流感。

  樓市是繼續(xù)低迷,還是回暖?一切的不明朗讓“房”成為昨日記者招待會(huì)的“熱點(diǎn)”。省建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方分析了近幾年廣深等地的房?jī)r(jià)從不理性回歸理性的過(guò)程。他認(rèn)為,房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)崩盤。據(jù)透露,廣東正在制定具體政策,適當(dāng)下調(diào)首次購(gòu)買普通住房契稅,對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行暫定一年減免。但目前具體的時(shí)間表尚未明確。

  珠三角房?jī)r(jià)去年逐步下降

  “去年,我省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2932億元,同比增長(zhǎng)16.82%,增幅相對(duì)2008年1-3月(36.86%)、1-6月(34.13%)、1-9月(25.82%)逐步放緩?!眲傞_始發(fā)言,房慶方就給了一組關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的數(shù)據(jù)。他說(shuō),去年商品住房銷售面積4378萬(wàn)平方米,同比下降22.73%.商品住房均價(jià)5754元/平方米,同比小幅上漲1.80%,但珠三角主要城市年內(nèi)呈逐步下降趨勢(shì)。根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所數(shù)據(jù),2008年12月廣州市商品住房交易均價(jià)8012元/平方米,比同年1月下降18%;深圳市均價(jià)10979元/平方米,比同年1月下降27%;佛山市均價(jià)5143元/平方米,比同年1月下降9%.

  廣深房?jī)r(jià)去年掉得最為厲害,是不是到了“抄底入市”的好機(jī)會(huì),沒買房的年輕人是不是可以出手了?面對(duì)記者拋出的這一個(gè)“燙手山芋”,房慶方說(shuō),“你問(wèn)入不入市,我想你問(wèn)十個(gè)人就有十個(gè)答案,這個(gè)是由市場(chǎng)決定的。”為了幫助記者認(rèn)識(shí)這個(gè)問(wèn)題,他順勢(shì)將近幾年房地產(chǎn)的形勢(shì)做了一個(gè)簡(jiǎn)單分析。

  廣深房?jī)r(jià)2007年曾非理性上漲

  他認(rèn)為,2005年-2008年,廣東房地產(chǎn)總體還是比較理性地平穩(wěn)發(fā)展。“前幾年上海、北京甚至武漢的房?jī)r(jià)都在漲時(shí),廣東的房?jī)r(jià),包括廣州、深圳都漲得沒那么快?!币?yàn)閺V東的市場(chǎng)發(fā)育比較早,對(duì)這個(gè)方面的把握還是比較好的。

  他也承認(rèn),2007年9、10月份時(shí),廣東房?jī)r(jià)特別是廣州、深圳兩地曾經(jīng)有一個(gè)非理性的上漲,漲得很快,但這個(gè)時(shí)間很短,馬上就回歸,就調(diào)整了,總體沒有什么太大的起落。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),目前珠三角主要城市的商品住房市場(chǎng)供應(yīng)量大于成交量。2008年廣州市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積810.13萬(wàn)平方米,交易登記面積 553.04萬(wàn)平方米;深圳市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積666.47萬(wàn)平方米,交易登記面積389.26萬(wàn)平方米;佛山市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積766.83萬(wàn)平方米,交易登記面積496.4萬(wàn)平方米。

  公積金貸款額度將增手續(xù)將減

  房產(chǎn)市場(chǎng)的供大于求會(huì)不會(huì)加劇,會(huì)不會(huì)由此崩盤?“信心比黃金還重要!”他稱,自己對(duì)珠江三角洲樓市還是有信心的,認(rèn)為不會(huì)出現(xiàn)崩盤的情況。他還表示,會(huì)進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi),加大自住型和改善型住房消費(fèi)信貸支持力度。適當(dāng)下調(diào)首次購(gòu)買普通住房契稅,對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行暫定一年減免。逐步擴(kuò)大住房公積金覆蓋面,并適當(dāng)提高住房公積金繳存比例和貸款額度,壓縮審批時(shí)間,簡(jiǎn)化貸款手續(xù),支持職工通過(guò)住房消費(fèi)改善居住條件。

  對(duì)于這一系列政策,他透露,具體措施正在研究之中,會(huì)盡快出臺(tái),但目前還很難給出具體的時(shí)間表。

  有記者問(wèn):有人提出“買房愛國(guó)論”,您對(duì)這個(gè)問(wèn)題怎么看?

  房慶方表示,“將買房跟愛國(guó)聯(lián)系起來(lái),我覺得不要這么簡(jiǎn)單化,因?yàn)橘I房不是你想買就買,還有個(gè)人的一些經(jīng)濟(jì)情況?!?/P>

  今年試點(diǎn)政策性租賃住房制度

  除了商品房,保障性住房也是關(guān)注的焦點(diǎn)之一。據(jù)介紹,2008年全省通過(guò)新建、改建或購(gòu)買等方式新增了5766套廉租住房,共28.8萬(wàn)平方米;目前正在施工的廉租住房建筑面積116.5萬(wàn)平方米,約2.2萬(wàn)套。新開工經(jīng)濟(jì)適用住房44.1萬(wàn)平方米約6824套,已完成投資11.37億元,竣工1873套。

  房慶方說(shuō),今年主要以實(shí)物方式,結(jié)合發(fā)放租賃補(bǔ)貼解決低收入家庭的住房困難。同時(shí),多渠道解決保障性住房和危破房(棚戶區(qū))改造資金,多途徑增加保障性住房房源,努力擴(kuò)大保障性住房的覆蓋面,力爭(zhēng)到2011年基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

  他還透露,今年開展試點(diǎn),探索建立政策性租賃住房制度,然后逐步推開。有條件的地區(qū)可根據(jù)需要籌集、新建或購(gòu)買一批政策性租賃住房,租給城鎮(zhèn)房屋拆遷戶、新參加工作人員、無(wú)能力購(gòu)買商品住房的中低收入住房困難家庭等,解決其過(guò)渡性居住需求問(wèn)題。這一類的房租僅收成本價(jià),要明顯低于市場(chǎng)價(jià)。

  ■現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)答

  病殘低保戶加大救助力度

  記者:經(jīng)濟(jì)危機(jī),財(cái)政困難,怎么來(lái)保證低保水平的提高?

  省民政廳廳長(zhǎng)劉洪:原來(lái)我們是計(jì)劃今年把農(nóng)村人年均家庭收入低于1200元的困難家庭拉進(jìn)低保,但經(jīng)過(guò)測(cè)算,這塊大概有65萬(wàn)人,現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)困難,財(cái)政壓力比較大,所以現(xiàn)在我們還在跟財(cái)廳等有關(guān)部門商量,還有沒有別的方法,在財(cái)政比較困難的情況底下,小步快跑,比如每年都增加一點(diǎn),幅度不一定這么大。最終的目標(biāo)是要達(dá)到最低生活標(biāo)準(zhǔn)有一個(gè)自然增長(zhǎng)的機(jī)制,不過(guò)這個(gè)還要進(jìn)一步測(cè)算。

  另外就是分類社保。低保數(shù)量很大,但低保里還有一些重病、重殘,這種人在低保里更困難,要加大救助的力度。

  現(xiàn)在每年彩票公積金里,有20%作為特困居民的醫(yī)療救助金,但是這一塊的救助不夠規(guī)范,隨意性比較大。我們?cè)谘芯恳雠_(tái)一個(gè)《廣東省城鄉(xiāng)特困居民大病救助辦法》,把這塊規(guī)范起來(lái)。

  港人來(lái)粵開診所門檻可降

  記者:會(huì)不會(huì)考慮降低香港醫(yī)生到廣東開辦門診的條件?

  省政協(xié)副主席、省衛(wèi)生廳廳長(zhǎng)姚志彬:在CEPA框架下,降低醫(yī)療

  機(jī)構(gòu)進(jìn)入廣東或者說(shuō)醫(yī)務(wù)人員進(jìn)入廣東的門檻,這個(gè)計(jì)劃已經(jīng)獲得批準(zhǔn),香港有資質(zhì)的醫(yī)務(wù)人員到廣東來(lái)開設(shè)門診,已經(jīng)放開了,馬上就要啟動(dòng)。我們準(zhǔn)備第一批開設(shè)50家。

  珠三角未發(fā)現(xiàn)禽流感

  記者:香港發(fā)生禽流感感染,廣東省對(duì)此的通報(bào)工作有何進(jìn)展?

  姚志彬:發(fā)生禽流感后,香港與我們之間的情報(bào)交流基本上沒有滯后,我們可以在一兩秒鐘內(nèi)聯(lián)系并解決問(wèn)題,原來(lái)還要通過(guò)中央等部門走外交途徑,現(xiàn)在我們之間信息通報(bào)非常流暢。

  記者:據(jù)海洋專家估計(jì),香港發(fā)現(xiàn)有禽流感的禽類是從珠三角飛過(guò)來(lái)的,現(xiàn)在對(duì)此有沒有調(diào)查結(jié)果?在廣東有沒有小規(guī)模的禽類死亡?

  姚志彬:關(guān)于禽流感來(lái)源問(wèn)題,現(xiàn)在很難做出確切判斷。我很難回答說(shuō)疫情來(lái)自珠三角,到目前為止珠三角并沒有發(fā)現(xiàn)人感染禽流感,據(jù)我了解也沒有發(fā)生小規(guī)模的禽類禽流感。

  可幫助困難外來(lái)工返鄉(xiāng)

  記者:春節(jié)后有大量失業(yè)農(nóng)民工無(wú)目的返粵,找不到合適的工作,沒有經(jīng)濟(jì)收入,在生活上存在困難,對(duì)此有什么應(yīng)對(duì)辦法?

  劉洪:據(jù)我們初步統(tǒng)計(jì),今年1月份全省救助的人有12580多人,大概有4成是屬于那種找不到工作的,生活有困難的農(nóng)民工。

  現(xiàn)在全省基本上每個(gè)地方都有救助站,只要農(nóng)民工愿意,他有困難,都可以到救助站吃、住,當(dāng)然這個(gè)是臨時(shí)的。如果他返鄉(xiāng)沒有錢,我們可以協(xié)助返鄉(xiāng);年老體弱的甚至?xí)蓡T送他們返鄉(xiāng)。

  大力關(guān)注港珠澳大橋環(huán)評(píng)

  記者:港珠澳大橋的環(huán)評(píng)進(jìn)行得怎么樣?

  省環(huán)保局局長(zhǎng)李清:這個(gè)的環(huán)評(píng)審批權(quán)是在國(guó)家環(huán)保部。據(jù)我了解,正在做一些前期項(xiàng)目的工作,會(huì)根據(jù)國(guó)家環(huán)保有關(guān)法律程序上報(bào)國(guó)家環(huán)保局審批。我相信,這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)在滿足環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求下,把對(duì)環(huán)境的影響降到最低。作為省環(huán)保局,我們會(huì)大力關(guān)注這個(gè)事。

  特侖蘇添加OMP起碼違規(guī)

  記者:特侖蘇添加OMP屬于什么性質(zhì)的事件?添加OMP的牛奶對(duì)人體是否有害?

  省食品藥品監(jiān)督管理局局長(zhǎng)陳元?jiǎng)伲禾貋鎏K添加OMP,起碼違規(guī)!國(guó)家是不允許在食品中加入這種物質(zhì)的,違規(guī)性質(zhì)相當(dāng)去年的三聚氰胺。但OMP是否有毒,權(quán)威部門目前還未做出權(quán)威判斷。

  蒙牛是造奶的大企業(yè),目前衛(wèi)生部跟國(guó)家藥監(jiān)總局還沒有對(duì)它的這個(gè)產(chǎn)品作出是否有害的判斷,因?yàn)橛行┊a(chǎn)品、有些物質(zhì)要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間(才能檢查出來(lái)),有些馬上就能檢查出是否有害,有些甚至要經(jīng)過(guò)一定的試驗(yàn)、臨床。

  但根據(jù)食品添加劑的有關(guān)規(guī)定,沒有允許添加的,添加了都屬于違規(guī)。

  珠三角治污建協(xié)調(diào)工作制度

  記者:為迎接明年的亞運(yùn)會(huì),珠三角的污染問(wèn)題打算怎樣緩解?

  李清:我們從07年開始,就在為2010年亞運(yùn)會(huì)做相關(guān)的污染治理工作。省政府專門建立了珠三角大氣污染防治的協(xié)調(diào)工作制度,由9個(gè)市分管環(huán)境的領(lǐng)導(dǎo)部門組成。最近上報(bào)的一個(gè)加強(qiáng)珠三角大氣污染的防治辦法,就是有關(guān)改善珠三角大氣質(zhì)量的法制規(guī)定。

  水環(huán)境治理方面,重點(diǎn)是加強(qiáng)了污水廠的建設(shè)力度。去年的污水處理能力達(dá)1050萬(wàn)噸,全國(guó)第一。省政府去年一次性補(bǔ)助25個(gè)億建設(shè)東西北的污水處理廠,特別要求在今年年底之前,東西北都必須建縣級(jí)污水處理廠,珠三角要在中心鎮(zhèn)建成污水處理廠,那么今年就可以新增污水處理能力300萬(wàn)噸。同時(shí),我們加大了跨界、跨行政區(qū)的水質(zhì)考核工作,07年廣東省人大在全國(guó)率先出臺(tái)了一個(gè)《廣東省跨行政區(qū)域河流斷面水質(zhì)考核辦法》,這個(gè)辦法明確規(guī)定上下游治水責(zé)任,今年會(huì)通過(guò)考核來(lái)推動(dòng)地方政府來(lái)加強(qiáng)水污染治理。

摘自:南方都市報(bào)